XERRADA: CONEIX LA MASOVERIA URBANA
DIMECRES 10 MARÇ 2021
La Masoveria Urbana és una tipologia de projecte d’habitatge que es basa en un acord entre qui té la propietat d’un habitatge (en cedeix l’ús per a un temps determinat) i la persona masovera (assumeix unes obres de reforma i manteniment acordades prèviament).
Les obres de reforma i accions de manteniment poden tenir diferents envergadures i objectius, i s’ajusten a les capacitats i expectatives d’ambdúes parts.
D'acord amb la normativa vigent, aquest model permet establir-se en un immoble (casa, pis, masia) sense abonar una quota fixa a canvi de realitzar la rehabilitació i/o manteniment necessari/s.
Quins beneficis té?
La masoveria urbana ajuda a evitar que es degradi l'habitatge pel fet d'estar ocupat per algú però, al mateix temps, un cop finalitzat el contracte, el valor econòmic de l'immoble es veu augmentat gràcies a la rehabilitació que fan les persones masoveres.
Què diu la llei?
Llei 18/2007, d'Habitatge de Catalunya (art. 3):
- La masoveria urbana és una eina per prevenir la desocupació permanent d'habitatges.
- És una política per fomentar la rehabilitació d'immobles.
Text refós de la Llei 29/1994, d'Arrendaments Urbans:
- La renda es pot substituir (ja sigui de manera íntegra o parcial) pel compromís de reformar o rehabilitar l'immoble. (art. 17.5)
- Un cop finalitzat el contracte, la part arrendatària no podrà sol·licitar compensació addicional pel cost de les obres. (art. 22)
Les dades a la Segarra:
- L'any 2011, a la Segarra hi havia 703 persones que no vivien en règim de propietat ni lloguer.
- L'any 2011, la Segarra comptava amb 1899 habitatges buits.
- L'any 2013, la Segarra tenia 54,2 habitatges buits per cada 1000 habitants
- L’any 2018 es van formalitzar 344 contractes de lloguer a la comarca
- El preu mitjà de lloguer a la Segarra l’any 2018 era de 321,08€
- El 36,76% dels habitatges buits a la Segarra, l'any 2011, eren construïts abans del 1900
- L'any 2018, 711 persones van emigrar de la Segarra cap a altres comarques catalanes (587) i a la resta de l'Estat (124)
Per a més informació:
